Fondos de Inversión
-> Fondos de inversion inmobiliarios
Los fondos de inversión inmobiliarios son aquellos que se invierten
en la compra de inmuebles para ser alquilados. Estos pueden ser: viviendas,
locales comerciales, oficinas, aparcamientos.... Estos inmuebles tienen que
estar en posesión del fondo, al menos 4 años después de
haber sido comprados.
Cada fondo debe poseer al menos, 7 inmuebles, con valor individual máximo,
del 20% del patrimonio del fondo.
Dentro de los fondos inmobiliarios, distinguimos las siguientes modalidades:
Fondos de viviendas: todo el patrimonio del fondo está constituido por
viviendas.
Fondos mixtos: con un mínimo de un 50% en viviendas y el resto en otro
tipo de inmuebles.
Fondos libres: sin limitaciones en cuanto a las inversiones que realizan.
Sea cual sea el fondo de inversión inmobiliaria, los precios se fijan
una vez al mes y son tasados por sociedades independientes.
Ningún socio del fondo podrá poseer más del 25% de su
patrimonio y el reembolso se permite al menos una vez al año.
Al adquirir cualquier tipo de fondo de inversión inmobiliario, habrá
que pagar una serie de comisiones y gastos a las sociedades gestoras, que pueden
variar mucho entre unas y otras.
La fiscalidad de estos fondos es igual a la del resto de fondos de inversión.
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